El primer ministro Andy Burnham ha anunciado un nuevo plan llamado “Your First Home” destinado a ayudar a los compradores de primera vivienda en Inglaterra a adquirir propiedades de obra nueva con un depósito del 2,5%. El plan proporcionará un préstamo de capital respaldado por el gobierno que cubrirá el 20% del valor de la propiedad, inicialmente libre de intereses. Burnham afirmó que la iniciativa está diseñada para ayudar a quienes no pueden contar con el apoyo financiero familiar, a menudo denominado la “banca de mamá y papá”, y para fomentar la construcción de nuevas viviendas.
El plan se financiará mediante la repriorización de los presupuestos gubernamentales existentes, y los promotores inmobiliarios también contribuirán a los costes de funcionamiento. Dado que el precio medio de una primera vivienda en el Reino Unido es de 230.000 libras, los compradores podrían aportar un depósito de 5.750 libras y acceder a un apoyo crediticio de hasta 46.000 libras. El canciller John Healey presentará todos los detalles en el Presupuesto el 28 de octubre, y el prerregistro se abrirá antes de finales de año.
La secretaria de Vivienda, Angela Rayner, señaló que el plan “se basará en las lecciones aprendidas de planes anteriores”, haciendo referencia a iniciativas como el plan Help to Buy de 2013 introducido por George Osborne. Los datos indican un descenso en la construcción de viviendas nuevas durante el primer año de gobierno del Partido Laborista, continuando una tendencia del anterior gobierno Conservador. Rayner reconoció que el gobierno está actualmente retrasado en su objetivo de construir 1,5 millones de viviendas en Inglaterra para las próximas elecciones, pero mantiene su compromiso con la meta. Los ministros aún no han confirmado si habrá una restricción de edad o un límite en el valor de la propiedad para el plan. El anuncio se realizó mientras Burnham llegaba a Liverpool para el congreso del Partido Laborista.
Nuestra lectura es que el gobierno está intentando abordar un problema persistente de asequibilidad de la vivienda reduciendo la barrera financiera inicial para la propiedad. El enfoque del plan en aquellos que no pueden contar con el apoyo familiar sugiere un reconocimiento de las desigualdades existentes en el acceso a la vivienda. Plantear la iniciativa como un medio para impulsar la confianza de los constructores indica una intención de estimular la oferta junto con la demanda, aunque el éxito de esto no está garantizado.
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